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房屋糾偏平移
作者:shmqjc 來源: 發布時間:2017-12-18 17:38:07

房屋糾偏平移


    平移建筑物就是通過一定的技術手段,將整棟房屋從原建筑地址平移到所需位置,一般是為了滿足整個城市的建設規劃、改造和發展的要求,用整樓平移技術取代爆破技術。

    無論從環保還是經濟的角度來說,這個房屋糾偏平移都是非常有可取之處。我國從上世紀六十年代就開始采用建筑物平移技術了,截至目前已有近五十座大樓被整體搬家。

    一、平移建筑物的基本原理

    平移建筑物是建筑結構力學與巖土工程技術的緊密結合,他與起重搬運中的重物水平移動相似,其主要的技術處理為:

    第一步:將建筑物在某一水平面切斷,使其與基礎分離成為一個可搬動的自由整體;

    第二步:在建筑物切斷處設置托換梁,形成一個可移動的承重底盤;

    第三步:在就位處設置新基礎;

    第四步:在新舊基礎間設置行走軌道梁和滾動裝置,安裝行走機構,施加外加動力將建筑物移動;

    第五步:就位后拆除行走機構,進行上下結構連接,至此平移完成。

    二、建筑物平移分類

    橫向平移、縱向平移、橫向加縱向平移、平移并旋轉等。而房屋整體平移能否實現,主要靠兩個關鍵技術:一是基礎處理,二是行走體系的設計。

    基礎處理,則是原基礎的處理和新基礎的設置,新舊基礎的連接設置也非常重要,新舊兩部分混凝土能否整體性工作,關鍵在于結合面能否有效的傳遞剪力。新舊兩部分混凝土連接處處理不當,會使連接處斷裂,因此必須從設計和施工兩方面慎重對待。過渡段的下軌道梁下的地基也必須進行加固處理,以滿足房屋平移行走過程中的承載力要求,防止沉降過大,從而使房屋開裂甚至坍塌。

    三、建筑物平移的意義

    建筑物平移技術將具有積極的社會意義和經濟意義:因為拆遷而產生的不穩定社會因素和社會矛盾在國內非常突出,充分利用高層建筑物平移技術,不會影響民眾的生活和工作秩序,并可在一定程度上避免及消除上述矛盾;中國目前每年拆除建筑物的面積高達上億平方米,大量建筑物被拆除,造成國家固定資產的大量流失,而通過平移所產生的費用,僅占重建的三分之一至六分之一,一年可節約幾十億元人民幣。

    該項技術在中國目前大規模城市改造中,還能有效保護有價值的歷史建筑和歷史文物。 我國掌握建筑物移位技術相對較晚,大約是在20世紀的80年代,但發展迅速,至目前為止,國外開展的建筑物平移數量是30余棟,中國是136棟,此項技術在中國發展日臻成熟,并使中國的建筑物平移技術在世界處于領先地位。 因此,建筑物整體移位技術在我國城市建設中的大力推廣將節約數億元的城市建設資金,將使許多和城市規劃沖突的文物建筑得以整體保留,并且對節省資源和環境保護具有重要意義。

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