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玻璃幕墻什么時候檢測比較好?
作者:玻璃幕墻檢測 來源: 發布時間:2019-06-06 08:29:54

因多數高層商業辦公樓采用幕墻結構形式,因此后期在使用過程中玻璃幕墻的檢測和維修工作也至關重要。很多企業或物業管理部門因玻璃幕墻檢測成本把控而忽視了對己建幕工程的體檢工作及在使用過程中出現的隱患

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   建筑幕墻的檢測和維修在很多情況下都應進行,不可抱著一勞永逸的態度對待實際玻璃幕墻在使用中出現的問題,近幾年國家相繼頒發既有建筑玻璃幕墻檢測發文,如:《關于開展本市既有玻璃幕墻建筑專項檢查整治工作的通知》【滬建交聯(2011763號文】及上海市人民政府令2011年第77號《上海市建筑幕墻管理辦法》等對既有建筑玻璃幕墻在使用過程中出現的問題給予了一一處理提議,更對玻璃幕墻的檢測工程作為重點說明。
      以下是發文中關于玻璃幕墻檢測通知的部分內容。

   1、在幕墻工程竣工驗收以后一年時,應對幕墻工程進行一次全面檢查,此后每五年應檢查一次。

   2、應對幕墻整體有無變形、錯位、松動,如有則應對該部位相對應的隱蔽結構進行進一步檢查,幕墻的主要承載力構件、連結構件、連接螺栓等是否損壞,連接處是否可靠,有無銹蝕等。

   3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞,尤其石材表面是否有裂紋和缺損。

4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化,密封膠條有無脫落、老化等損壞現象。
   5、門窗等開啟部分是否啟閉靈活,五金附件是否有功能障礙或損壞,安裝螺栓或螺釘是否松動和失效等情況。
   6、幕墻排水系統是否通暢。
      7、施加預應力的立桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時,必須對該工程進行一次全面的預拉力檢查和調整,此后每三年應檢查一次。
   8、幕墻工程使用十年后,應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,此后每三年宜檢查一次。
      9、當幕墻遭遇強風襲擊后,應及時對幕墻進行全面的檢查,修復或更換損壞的構件,對施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程,應進行一次全面的預拉力檢查和調整。
   10、當幕墻遭遇地震、火災等災害后,應找專業第三方玻璃幕墻檢測機構對幕墻進行全面的檢查,并根據損壞程度制定處理方案及時處理。
     11、當建筑玻璃幕墻超過使用年限,應找有資質的第三方玻璃幕墻檢測機構對玻璃幕墻進行每年檢測一次,以確保幕墻正常使用。


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