买球正规网站

24小時咨詢熱線:400-181-2878      投訴熱線:021-51095687
熱點詳情
「趕緊收藏」幕墻安全檢查六要點
作者:玻璃幕墻檢查 來源: 發布時間:2019-09-12 08:50:32

一、被忽略的幕墻安全問題

一直只被看作是建筑外圍護結構的幕墻,其工業產品屬性常常被忽略。大多管理者對建筑的擔憂主要集中于出現火災時如何救援,地震時能否扛得住及內部機電安全問題等,而對既有幕墻安全的重視卻如米粒之珠。

1568249392_3878.png

二、既有幕墻維護三不足

01 安全認知不到位

對于大多管理者而言,既有幕墻管理在日常工作中所占比例眇乎其小,對幕墻問題的管控也還停留在【事后修繕】階段。

02 管理人員不專業

幕墻在我國尚稱是一項新技術,大多管理人員對其并不熟悉,沒有完全掌握幕墻相關知識,從而導致監管力度不足。

03 維護資源不全面

當幕墻出現損壞時,管理者很難找到與其要求相匹配的維保單位,缺少相應的渠道及資源。

三、落實例行安全檢查責任

造成既有幕墻安全問題的常見原因可以歸為三類:原始缺陷(施工)、維護不力(使用)、自然老化(外力因素)。對幕墻進行定期定點的安全檢查,有效避免安全問題的發生。下面,幕墻云羅列了部分問題高發部位,以供例行安全檢查時參考。

01 玻璃自爆

使用含有硫化鎳的鋼化玻璃做幕墻,在熱脹冷縮情況下,硫化鎳顆粒會變大或變小,與玻璃窗框不吻合,可能導致玻璃內部應力劇烈變化,造成自爆現象。防止損壞后造成掉落,專家建議在發現問題后需在48小時內及時處理。

02 密封膠老化

超過設計使用年限或受外部因素導致的密封膠老化現象,將直接影響幕墻結構的耐久性及安全性。常見的密封膠老化呈現為龜裂、起皮、起粉。

03 窗戶開啟障礙

通過手測直接判斷窗戶是否存在開啟障礙,常見損壞問題為五金附件有功能障礙或銹蝕損壞,安裝螺栓或螺釘松動或失效等。

04 拼縫部位漏水

暴雨時,幕墻拼縫部位漏水是既有幕墻常見的典型問題,頻繁的漏水會造成室內裝飾面破壞。常見漏水是因密封材料老化導致,通過對漏水部位的老化密封材料進行剔除、清理、修補、加固來解決。

05 中空玻璃失效

在室內外溫差較大時,中空玻璃出現進水汽、結霧等現象,主要是由其干燥劑、邊緣密封、間隔條失效三大因素直接影響。應安排專業人員進行全面檢查,對不同原因采用不同的解決方案。

06 石材幕墻脫落風險

對于采用石材的幕墻,可以通過目測石材是否出現開裂、變色及位移等問題,及時安排專業人員進行全面檢查并修繕,防止其帶來脫落風險。

四、更為嚴謹的安全檢查制度

常規的例行安全檢查只是通過目測、手測等簡單測量手段,難以對幕墻整體安全做出評估。

特別是連接構造、功能性構造等隱蔽、難以直觀檢查到的部位,應委托具有配套的監測、檢查手段及權威專家資源的專業資質單位,對既有幕墻的整體安全狀況做出客觀評價。


資訊熱線:400-181-2878
聯系郵箱:405348535@qq.com
聯系地址:上海市寶山區寶楊路1800號
    網站備案編號:
  • 公司涵蓋業務:房屋變形測量及沉降監測,房屋安全性檢測,鋼結構專項檢測,鋼結構用材料的檢測,鋼結構可靠性鑒定,房屋質量綜合檢測,房屋損傷的現場檢測,房屋損壞趨勢檢測,房屋其他類型檢測,房屋抗震能力檢測、玻璃幕墻檢測玻璃幕墻檢查,幕墻四性檢測,幕墻材料檢測,建筑幕墻安全性檢測,基坑監測,房屋變形監測,房屋沉降監測,應力應變測試,地震安全性評價,相鄰工程施工影響變形監測,玻璃幕墻施工,廠房加固改造,房屋糾偏平移
  • 友情鏈接:
    友鏈聯系:2402766168
var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?78ebdacae9da971faf025645ab77d367"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();